购置二手房攻略

发布日期：：2020-04-01浏览次数：147

摘要：购置二手房攻略

1、房屋选择有技巧
选择房产证满2年的房子我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征增值税。增值税为5%，增值税及其附加税为5.6%，这个税率是比较高的。而满了2年，则可以省去这笔费用。
选择满5年的房子，免征增值税和个税。个税一般是征收房屋价格的1%或者两次交易差额的20%。二手房交易，最主要的税费就是增值税、契税（契税一般为1%、1.5%或2%）、个税和中介费（一般为2%-3%）。如果能免去了增值税和个税，(钟祥房巴士）就能少交不少钱。
2、挑准时机再买房
买房要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难，能买到不乱涨价的二手房就不错了。所以，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。钟祥房产钟祥房价钟祥中介钟祥私房钟祥二手房钟祥学区房