关于房产继承或将新增5大限制条件

发布日期::2020-03-15浏览次数:198

摘要:关于房产继承或将新增5大限制条件

 一、依据法定继承执行
一般来说,房产继承是依据法定继承来执行的,即由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
根据我国《继承法》规定,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中,第一继承顺序为配偶、子女、父母;第二继承顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始后,先由第一继承顺序的继承人继承,若没有第一继承顺序的继承人继承,才由第二继承顺序的继承人继承。
二、被继承人死后方可继承
只有被继承人死了,继承才能发生。不过,在现实生活中,有的房屋所有人为了避免房产继承纠纷,在生前就把房子所有权交给了继承人,这种行为严格来说并不属于继承,因为此时被继承人还未死亡,即继承还未开始,该行为只能算作生前的赠与行为。请大家记住,被继承人死后方可继承,这是继承的首要条件。
不过,这也为大家提供了一个避免房产继承纠纷问题的方法,(钟祥房巴士)那就是被继承人在生前就完成房屋所有权的交割。
三、继承人必须为合法继承人
合法继承人即依据法律规定进行继承的继承人。有的时候,被继承人会立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,这种行为也不算继承,只能算作遗赠。在此,小编要提醒大家,继承的第二条件就是继承人必然为合法继承人。
四、被继承人生前的个人房产方可继承
在继承发生后,继承人只能继承被继承人生前的个人房产。如果房产属于共有财产,那么只有在房产分割完成后,继承人方可继承被继承人所拥有的那部分房产。在此,小编要提醒大家,继承的第三个条件就是被继承人生前的个人房产方可继承。
五、继承人可丧失继承权利
法定继承人所拥有的继承权利并非固定的,在一些特殊情况下,继承人可能丧失继承权利。继承人丧失继承权利的情况为①故意杀害被继承人;②为争夺遗产而杀害其他人;③遗弃被继承人,或者严重虐待被继承人;④伪造、篡改或者销毁遗嘱。
  

推荐图文更多..

最新资讯

热点楼盘更多..