从中介买二手房的好处是什么?

发布日期::2020-03-10浏览次数:252

摘要:从中介买二手房的好处是什么?

 1、房屋产权上。引发产权纠纷的因素有很多,包括与单位不能分割产权的房屋、已经作为抵押物的房屋,夫妻双方仅一方同意出售或者夫妻离异后对产权判决不明的房屋等等。如果买卖房屋进行私下交易,由于买卖双方都缺乏对有关政策法规的了解,同时,买方又不易掌握卖方的房屋的真实情况,极易造成产权不能过户,交易途中出现各种问题,买卖双方甚至可能因此惹上官司。找中介公司这些方便有保障,减少产权纠纷。
2、交易流程上。既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续,从签订合同到真正过户至少需要一到两个月时间,很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有中介公司作担保,(钟祥房巴士)买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。
3、定金安全上。对于产权明晰的二手房来说,私下交易的风险主要在定金上。而对于有纠纷的房子,如果私下进行交易,很可能会出现钱已经支付,但是却无法过户的情况。
4、费用结算上。二手房的买卖完成产权过户后,并不意味着全部交易的结束,还有诸如卖方户口迁出,物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结算等。而这些琐碎的事情,在大部分来说都是非常棘手,甚至有些客户根本不知道要办什么,由于缺乏这方面的经验而造成经济损失和引发纠纷。
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