1、一般来说，卖方不会直接表明自己不愿意办理过户手续，而是要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，后就是不了了之。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求卖方在约定时间签约，如同意延期，则应约定具体的期限，否则可能因证据不足而被法院认定违约。
2、签了居间协议签订后，卖方可能会找些理由来拒签买卖合同，买方只要有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌或者签署过佣金确认书、（钟祥房巴士）委托书等文件，那么居间协议仍是有效的。
3、卖方虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金，而居间协议里一般都约定意向金只有在卖方签收后才能转变为定金，要是卖方不签收的话，意向金就不会变成定金，中介可以要求卖方在居间协议中授权中介收取定金并代为保管，这样，中介收了定金也就等于卖方收了定金，卖方毁约就要承担定金罚则。
如何预防二手房买卖违约？
发布日期：：2020-03-03浏览次数：221
摘要：如何预防二手房买卖违约？
