首先，注意买房的套数，比如那些要买三套房的人来说，银行往往会拒绝贷款，因为银行也有自己的规定，所以千万不要超过银行规定的套数。
其次，房龄不要太老，因为太老的房龄，会大大降低贷款额度，（钟祥房巴士）一般超过三十年的房龄，银行直接拒绝贷款，所以这个也需要多加注意，银行有规定也会审查二手房的房龄，浑水摸鱼不可能的事。
还有就是地段和面积也很重要，像那种地段比较偏远，面积比较小的房子，那么贷款额度会大大降低，严重的会拒绝贷款。所以选择地段好的房子也很重要。
再者，买房子贷款最好选择家庭成员当中工作比较好的成员，比如教师，医生，律师等，银行一般认定这些为优质客户，这样申请房子贷款很容易获批，所以有的话当然是最好啦。
最后要说的就是个人征信要保持良好，（微信13367237555）比如每个月及时还信用卡，还有按时交生活用电用水等等，这样不仅可以快速获得贷款，还能享受一定的优惠。
还有一点说漏了，这个也很重要，要明确房子的产权，买房子如果要按揭的话，一定要买有房产证的，不然办理不了按揭。
说了这么多，大家可以参考参考，希望我说的这些能够帮到大家！欢迎大家随时咨询！
