第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，新房钟祥由于不属于双方的过错，钟祥买房那么双方都不用承担违约责任。钟祥卖房
第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，钟祥中介就属于购房人违约，钟祥二手房这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题，钟祥房巴士比如上黑名单，钟祥学区房或者他的工资收入，钟祥租房它不足以偿还贷款，钟祥房产信息网也会导致银行不准那个贷款。
第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，钟祥私房就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。另外如果双方对这个贷款不能通过，钟祥中介在合同上面有另外约定的，根据这个法律的规定，是由合同的约定来处理，就是除外的事项。
